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喀麦隆版
本指南以法语撰写（喀麦隆版）；英文版正在筹备中。
为喀麦隆的土地汇款之前，请先核实这几点。
一步步教您购买土地，并把土地所有权证书（titre foncier）办到自己名下，身在国外也适用：需要索取的文件、需要做的核查、公证人（notaire）的作用以及真实预算。
- 37页
- 引用19个来源，包括土地相关法令和城市规划法
- 可打印的核对清单
在土地上犯一个错，代价远超一本指南。
身在远方，您看不到土地，看不到卖方，也看不到邻居。以下三种情况在土地纠纷中反复出现。每一种都能在付款前识别出来。
卖方并非业主
土地所有权证书登记在已故亲属或第三人名下。您付了钱，却对这块地没有任何权利。
土地早已卖给他人
两个买家，一块地。纠纷可能持续数年，其间您的钱一直被套住。
界桩对不上
实际面积小于所付款的面积，或者部分土地属于邻居。等到动工时，您才发现。
据2026年7月的一篇新闻报道，办理土地所有权证书平均需要两年，费用最高可达土地价值的15%。 来源：AllAfrica（法语）
读完后，您将能够做到
不讲法律理论：只讲具体行动，按您需要的先后顺序排列。
- 识破假卖方和一地二卖十一种常见陷阱及各自的应对办法，附真实案例。
- 索取正确的文件土地所有权证书、产权证明（certificat de propriété）、规划证明（certificat d'urbanisme）、界址测量（bornage）：每份文件能证明什么，不能证明什么。
- 把土地所有权证书过户到您名下在公证人处办理产权过户；对于分块出售的地块，还涉及分割（morcellement）和分块许可（autorisation de lotir），逐步讲解。
- 规划真实预算过户、登记、公证人、测量师：可套用的数字示例。
- 身在国外购地，也能全程掌控代理人、视频看地、安全付款，以及要问代理人的问题。
- 处理无证土地土地登记（immatriculation）程序、可能受阻的环节，以及2026年新设的证明有何效力。
内页预览
一本真正可用的工作指南：表格、数字示例、可勾选清单。以下是其中三页（法语）。
本指南适合以下情况
- 您准备在喀麦隆购买土地，无论人在当地还是在国外；
- 亲友或中介向您推荐一块地，您想在付款前核实；
- 您有一块无证土地，想了解办证程序；
- 您想知道该向公证人和测量师（géomètre）提哪些问题。
本指南不适合以下情况
- 您需要针对具体案件的法律意见：那是公证人或律师的工作；
- 您在寻找待售土地的房源信息；
- 您已是土地行业的专业人士。
还没决定？先从免费核对清单开始。
三页简短内容，手机阅读格式：七条切记的规则，以及付款前的八项核查。与卖方沟通时随时对照。法语版（喀麦隆版）。
完整指南
本指南以法语撰写（喀麦隆版）；英文版正在筹备中。
购地与土地所有权证书：识破骗局，办得快，花得少（喀麦隆版）
- 本指南以法语撰写（喀麦隆版）。
- 37页PDF，A5开本，大字号排版，手机阅读舒适
- 十一个章节，从选地到购后保全，其中包括如何购买家族土地中分块出售的地块
- 预算数字示例与匿名真实案例
- 可打印的核对清单和术语表
- 引用19个来源：官方文本、城市规划法、部委文件、新闻报道
- 指南中注明最近核查日期
- 附赠：免费订阅Kompasguides通讯，每周推送经全面核实的土地和房产房源
Orange Money或MTN MoMo。付款确认后即可下载。
常见问题
这些内容在网上不是都能免费找到吗？
部分可以：相关文本和许多文章都在网上，指南也引用了它们。但信息分散，有时相互矛盾，很少注明日期。指南按购地的先后顺序重新梳理，标出各来源的分歧，并转化为具体的核查步骤。
本指南能替代公证人吗？
不能。它帮助您做好购地准备，提出正确的问题，识别危险信号。具体交易请让公证人和宣誓测量师（géomètre assermenté）核查您的文件。指南会说明如何选择他们。
如果法律或费用变了怎么办？
指南中注明了最近核查日期和来源。付款前，请务必向主管部门或您的公证人核实金额。
我住在国外，本指南适用吗？
适用。一整章专讲远程购地：代理人、委托书、视频看地、安全付款，以及要问代理人的问题。
付款安全吗？
支付方式：Orange Money，MTN MoMo。使用Orange Money或MTN MoMo时，付款请求会直接发送到您的手机：输入支付密码确认即可，无需离开本网站。本网站绝不会索取或保存您的支付密码。
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